Dům č.p.140, stavební úpravy objektu a změna užívání stavby, Velká nad Veličkou

Předmětem veřejné zakázky jsou stavební práce, které řeší stavební úpravy a změnu užívání domu č. p. 140 v obci Velká nad Veličkou. Záměrem je změnit objekt stávajícího rodinného domu v centru obce na společensko-kulturní zařízení občanské vybavenosti. • Výměry objektu: - Zastavěná plocha: 248 m2 - Obestavěný prostor: 1546,1 m3 - Užitková plocha: 183,21 m2 - Plocha nádvoří: 314,9 m2 - Dlážděná plocha nádvoří: 182,4 m2 • Stavba je členěna na stavební objekty: SO 01 – Kavárna Skladba místností: 1. podzemní podlaží – schodiště, chodba, sklep 1. nadzemní podlaží – průjezd, závětří, zádveří, chodba, kavárna 1, kavárna 2, obsluha kavárny, předsíň, prosklený přístřešek pergoly, šatna, WC personál + úklid, schody do sklepa, chodba, WC ženy, WC muži, předsíň, kotelna + úklid. Celková užitková plocha kavárny 135,73 m2. V rámci SO 01 Kavárna budou provedeny tyto dílčí části stavby: 1.2 Vzduchotechnika 1.3 Elektroinstalace a hromosvod 1.4 ZTI 1.5 Vytápění 1.6 Vnitřní plynovod Kavárna bude umístěna v přední části domu, s okny směřujícími do Náměstí, jedno okno do dvora. Obnoveným vstupem z ulice Náměstí vejdeme do prostorného zádveří. Obnoveným vstupem z ulice Náměstí vejdeme do prostorného zádveří. Na levé straně zádveří jsou umístěny dveře do prostoru vlastní kavárny. Na konci zádveří, přímo proti domovním dveřím, bude průchod do chodby, v níž bude snížena podlaha o 20 cm. Po levé straně chodby budou umístěny dvoukřídlové dveře, za nimiž je schodiště do sklepa. Na konci chodby jsou dveře k sociálnímu zařízení pro návštěvníky. Místnost, kde je situováno sociální zařízení, je průchodná do předsíně, z níž vedou dveře na dvůr pod přístřešek. Na opačné straně chodby je umístěna kotelna s místem pro úklid. Prostor vlastní kavárny sestává ze dvou vzájemně propojených, stylově zařízených místností s okny orientovanými do Náměstí. Třetí místnost s barovým pultem pro obsluhu je prosvětlená oknem směřujícím do dvora. Tato místnost je průchozí do předsíně, z níž vede vstup pro zaměstnance do dvora. Z předsíně je rovněž možné vejít do šatny a sociálního zařízení pro zaměstnance. Místnost s barovým pultem bude vstupní. S průjezdem bude spojena stávajícími dvoukřídlovými dveřmi. Vlastní průjezd zůstane zachován. Klenutý kamenný sklep bude upraven pro možnost posezení uzavřené společnosti. Vstup do sklepa bude mít návaznost na obnovený vstup z ulice Náměstí. Do sklepa se vchází dvoukřídlovými dveřmi umístěnými po levé straně domovní chodby. Za dveřmi je kamenné schodiště do podzemí, které bude rovněž zrekonstruováno. Sociální zařízení pro návštěvníky je umístěno do prostoru mezi uličním a dvorním traktem a je průchozí do dvora domu, přes malou předsíň. Záchody pro muže a ženy tak budou sloužit jak hostům z kavárny v domě, tak ze zahrádky ve dvoře. Pro zvýšení počtu míst k sezení v kavárně bude v návaznosti na její provoz v koutě dvora instalována bioklimatická pergola se zástěnami a posuvnými dveřmi do dvora. Její půdorysný rozměr je 5,2x4m. Kapacita kavárny je navržena na 20 míst k sezení uvnitř, 15 míst pod venkovním přístřeškem (sezónní provoz) a 16 míst ve sklepě. Předpokládá se, že provoz sklepa (uzavřená společnost) nebude časově souběžný s provozem kavárny. SO 02 - Prostor k pronájmu Skladba místností: 1. nadzemní podlaží – prodejna, prodejna, předsíň, šatna personál, WC+sprcha. Celková užitková plocha prostor k pronájmu 47,48 m2. Prostor k pronájmu bude přístupný samostatným vstupem ze dvora. Patrně zde bude umístěna prodejna regionálních výrobků, nebo provozovna služeb. Ze dvora vejdeme do předsíně. Naproti vstupních dveří je vstup do sociálního zařízení (s místem pro úklid) pro obsluhu a do malé šatny. Dveřmi po pravé straně vejdeme do průchozí místnosti s prodejním pultem, kterou dále projdeme do další místnosti prodejny. Místnosti mají dřevěnou podlahu a jsou osvětleny okny. Vedle západního štítu objektu stojí dřevěná kůlna, která je v havarijním stavu. Kůlna bude rozebrána a nahrazena replikou původní stavby. Jelikož vstupní část (bývalá pr